Ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα βιομηχανικά κτίρια του Πειραιά ετοιμάζεται να αποκτήσει νέα ζωή. Το ιστορικό εργοστάσιο της πρώην καπνοβιομηχανίας Κεράνης, που παρέμενε ανενεργό για σχεδόν δύο δεκαετίες, μετατρέπεται σε ένα μεγάλο συγκρότημα μικτής χρήσης με επίκεντρο την κατοικία, σηματοδοτώντας μια από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις αστικής αναγέννησης στην ευρύτερη περιοχή.
Πίσω από το έργο βρίσκεται ο καναδικός όμιλος Mercan Group, ο οποίος προωθεί το project «Keranis Residences», μια επένδυση που διαφοροποιείται από τις συνήθεις τουριστικές αναπτύξεις των τελευταίων ετών, καθώς εστιάζει στη δημιουργία ενός οργανωμένου οικιστικού πυρήνα με εμπορικές και επαγγελματικές χρήσεις.
Σε μια περίοδο όπου η αγορά ακινήτων της Αθήνας και του Πειραιά στρέφεται κυρίως σε ξενοδοχεία, serviced apartments και καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, η αξιοποίηση του πρώην εργοστασίου Κεράνη φιλοδοξεί να επαναφέρει τη μόνιμη κατοικία στο προσκήνιο και να συμβάλει στην αναζωογόνηση μιας περιοχής που για δεκαετίες ταυτίστηκε με την αποβιομηχάνιση.
Οι 408 κατοικίες και οι νέες χρήσεις
Το συγκρότημα αναπτύσσεται στη λεωφόρο Αθηνών 37-39, στην είσοδο του Πειραιά, και θα καταλαμβάνει περίπου 29.900 τετραγωνικά μέτρα. Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία 408 πλήρως επιπλωμένων κατοικιών, εμπορικών καταστημάτων, χώρων εστίασης, γραφείων και υποδομών αναψυχής.
Οι κατοικίες θα κυμαίνονται από στούντιο 44 τ.μ. έως διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων 69 τ.μ., ενώ το συγκρότημα θα διαθέτει rooftop garden, κοινόχρηστους χώρους εργασίας, γυμναστήριο, αίθουσα yoga, εγκαταστάσεις ευεξίας, καθώς και χώρους κοινωνικής συναναστροφής. Παράλληλα, στους χαμηλότερους ορόφους θα αναπτυχθούν επαγγελματικοί χώροι, καφέ, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον αστικής διαβίωσης.
Ο ρόλος της Golden Visa
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι σημαντικό μέρος της εμπορικής στρατηγικής του έργου συνδέεται με το πρόγραμμα Golden Visa. Παρά τις αλλαγές που έχουν εφαρμοστεί στο καθεστώς χορήγησης αδειών διαμονής μέσω επενδύσεων, εξακολουθεί να ισχύει η δυνατότητα ένταξης ακινήτων που προέρχονται από μετατροπή παλαιών βιομηχανικών εγκαταστάσεων σε κατοικίες με ελάχιστη επένδυση 250.000 ευρώ.
Με δεδομένο ότι οι τιμές των διαμερισμάτων ξεκινούν από αυτό το επίπεδο, το project έχει προσελκύσει έντονο ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές. Σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, έχουν ήδη πωληθεί οι κατοικίες του ισογείου και του πρώτου ορόφου, ενώ η Mercan εκτιμά ότι οι προπωλήσεις ενδέχεται να ολοκληρωθούν πριν από το τέλος του έτους.
Παράδοση το 2028
Η ολοκλήρωση του έργου τοποθετείται χρονικά στην άνοιξη του 2028, με την κατασκευή να έχει αναλάβει η White Stone, εταιρεία με εμπειρία στην ανακατασκευή και επανάχρηση βιομηχανικών ακινήτων.
Κατά την έναρξη των εργασιών, ο δήμαρχος Πειραιά Γιάννης Μώραλης υπογράμμισε τη σημασία αξιοποίησης εγκαταλελειμμένων κτιρίων που παραμένουν ανενεργά επί δεκαετίες, επισημαίνοντας ότι η συγκεκριμένη επένδυση μπορεί να συμβάλει ουσιαστικά στη μεταμόρφωση της περιοχής.
Από την πλευρά του, ο πρόεδρος της Mercan Group, Jerry Morgan, ανέφερε ότι ο καναδικός όμιλος εξετάζει ήδη νέες επενδυτικές ευκαιρίες στην Ελλάδα, χαρακτηρίζοντας ελκυστικό το επενδυτικό περιβάλλον της χώρας. Το Keranis Residences αποτελεί το δεύτερο μεγάλο έργο της εταιρείας στην ελληνική αγορά μετά την ανακατασκευή του Corfu Acharavi Hotel στην Κέρκυρα.
Ένα κτίριο με ιστορία σχεδόν ενός αιώνα
Η σημασία του έργου δεν περιορίζεται μόνο στο επενδυτικό του αποτύπωμα. Το κτίριο Κεράνη αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα δείγματα βιομηχανικής αρχιτεκτονικής της χώρας και είναι άρρηκτα συνδεδεμένο με την οικονομική ιστορία του Πειραιά.
Η καπνοβιομηχανία «Γ.Α. Κεράνης Α.Ε.» ιδρύθηκε το 1926 από τον Γεώργιο Κεράνη και τον Σοφοκλή Φλέγγα, εξελισσόμενη σε μία από τις μεγαλύτερες επιχειρήσεις του κλάδου στην Ελλάδα. Το εργοστάσιο της λεωφόρου Αθηνών κατασκευάστηκε το 1933 και για δεκαετίες αποτέλεσε σημείο αναφοράς για τη βιομηχανική δραστηριότητα της πόλης.
Στις περιόδους ακμής της, η εταιρεία απασχολούσε περίπου 2.500 εργαζόμενους, ενώ συνολικά περισσότεροι από 24.000 άνθρωποι πέρασαν από τις εγκαταστάσεις της κατά τη διάρκεια λειτουργίας της. Ωστόσο, από τη δεκαετία του 1990 ξεκίνησε η σταδιακή συρρίκνωση της δραστηριότητάς της, με αποτέλεσμα το οριστικό κλείσιμο του εργοστασίου το 2007.
Ακολούθησαν χρόνια αδράνειας και διαδοχικά σχέδια αξιοποίησης που δεν προχώρησαν ποτέ, μεταξύ των οποίων και η μεταφορά των δικαστηρίων Πειραιά στο συγκεκριμένο ακίνητο.
Σήμερα, σχεδόν είκοσι χρόνια μετά το λουκέτο, το ιστορικό κτίριο ετοιμάζεται να αποκτήσει ξανά ενεργό ρόλο στον αστικό ιστό του Πειραιά. Η μετατροπή του σε ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών και υπηρεσιών επιχειρεί να συνδέσει τη βιομηχανική κληρονομιά της περιοχής με τις ανάγκες της σύγχρονης πόλης, επαναφέροντας τη ζωή σε ένα από τα πιο εμβληματικά τοπόσημα του μεγάλου λιμανιού.
Διαβάστε ΕΔΩ περισσότερες ειδήσεις
