Τετάρτη, 29 Μαΐου, 2024

Ενοίκια: Μέχρι τη Μεγάλη Τετάρτη αποζημιώνονται όλοι οι ιδιοκτήτες

Κλείνει τις εκκρεμότητές του με τους ιδιοκτήτες ακινήτων για τα ανείσπρακτα ενοίκια το υπουργείο Οικονομικών, αφού αρχής γενομένης από αυτήν την εβδομάδα έως το αργότερο τη Μεγάλη Τετάρτη θα έχουν αποζημιωθεί πλήρως οι ιδιοκτήτες ακινήτων που είτε έλαβαν κουρεμένα ενοίκια, είτε δεν εισέπραξαν τίποτα.

Ειδικότερα, όπως είχε γράψει και το powergame.gr, με μία εκκαθαριστική πληρωμή – «σκούπα», το υπουργείο Οικονομικών και η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προγραμματίζουν να κλείσουν όλες τις εκκρεμότητες με τους εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων οι οποίοι διαμαρτύρονται για το γεγονός ότι, ενώ έχουν ήδη υποβάλει εμπρόθεσμα όλες τις δηλώσεις COVID για τα μη εισπραχθέντα ενοίκια της περιόδου Μαρτίου 2020 – Ιανουαρίου 2021, δεν έχουν λάβει ακόμη το σύνολο ή ένα σημαντικό μέρος των αποζημιώσεων που δικαιούνται. Στην ίδια πληρωμή – «σκούπα» θα συμπεριληφθούν και οι οφειλόμενες αποζημιώσεις σε όσους ιδιοκτήτες θα έχουν υποβάλει μέχρι σήμερα, 19 Απριλίου διορθωτικές δηλώσεις COVID για τα μη εισπραχθέντα ποσά του 40% των ενοικίων της περιόδου Μαρτίου-Δεκεμβρίου 2020, καθώς επίσης και οι διπλές αποζημιώσεις για όσους ιδιοκτήτες εισέπραξαν μειωμένα κατά 40% ή δεν εισέπραξαν καθόλου τα ενοίκια των μηνών Φεβρουαρίου και Μαρτίου 2021.

Ειδικότερα, μέχρι τη Μεγάλη Τετάρτη, έχει προγραμματιστεί να πραγματοποιηθούν: 

  1. Η εκκαθάριση των εκπτώσεων φόρου προς συμψηφισμό με μελλοντικές φορολογικές οφειλές για όσους υποβάλουν διορθωτικές-τροποποιητικές δηλώσεις COVID για το απολεσθέν 40% των μηνιαίων ενοικίων των μηνών Μαρτίου-Οκτωβρίου 2020. Τα ποσά των εκπτώσεων ισοδυναμούν με το 12% των συμφωνηθέντων μηνιαίων ενοικίων. Η προθεσμία υποβολής των διορθωτικών δηλώσεων λήγει στις 19 Απριλίου.
  2. Η καταβολή αποζημιώσεων για τα μη εισπραχθέντα ποσά των ενοικίων των μηνών Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου 2020 σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχουν υποβάλει εμπρόθεσμα σωστές αρχικές δηλώσεις COVID για τους μήνες αυτούς αλλά παραμένουν μέχρι σήμερα απλήρωτοι, λόγω καθυστερήσεων στην εκκαθάριση των δηλώσεων COVID από τις υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.). Οι αποζημιώσεις που θα καταβληθούν θα ισοδυναμούν με το 50% του μη εισπραχθέντος 40% -ή με το 20% – των συμφωνηθέντων ενοικίων του διμήνου Νοεμβρίου-Δεκεμβρίου 2020.
  3. Η καταβολή αποζημιώσεων για τα μη εισπραχθέντα ποσά ενοικίων του μηνός Ιανουαρίου 2021 σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχουν υποβάλει εμπρόθεσμα σωστές αρχικές δηλώσεις COVID για τον μήνα αυτό, αλλά παραμένουν μέχρι σήμερα απλήρωτοι. Πρόκειται για ιδιοκτήτες οι οποίοι:
    α) έχουν εκμισθώσει ακίνητα για επαγγελματική στέγη σε επιχειρήσεις οι οποίες παρέμειναν κλειστές τον Ιανουάριο του 2021. Οι ιδιοκτήτες αυτοί δεν εισέπραξαν καθόλου ενοίκιο για τον μήνα Ιανουάριο λόγω πλήρους απαλλαγής των μισθωτών τους επιχειρηματιών από την υποχρέωση πληρωμής μισθώματος για τον μήνα αυτό. Δικαιούνταν, για τον λόγο αυτό, αποζημιώσεων που αντιστοιχούν στο 80% των μη εισπραχθέντων ενοικίων, όμως ακόμη και μέχρι σήμερα δεν τις έχουν λάβει από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, λόγω καθυστερήσεων στην εκκαθάριση των αρχικών εμπρόθεσμων δηλώσεων COVID που είχαν υποβάλει.
    β) έχουν εκμισθώσει ακίνητα για επαγγελματική στέγη σε επιχειρήσεις οι οποίες και τον Ιανουάριο του 2021 υπέστησαν σημαντικού ύψους οικονομικές ζημίες λόγω των περιοριστικών μέτρων που επιβλήθηκαν για την αποτροπή της διασποράς του COVID. Οι ιδιοκτήτες αυτοί υποχρεώθηκαν από την κυβέρνηση να μην εισπράξουν ολόκληρο το ενοίκιο για τον μήνα Ιανουάριο λόγω απαλλαγής των μισθωτών τους επιχειρηματιών από την υποχρέωση πληρωμής του 40% του μισθώματος για τον μήνα αυτό. Δικαιούνταν, για τον λόγο αυτό, αποζημιώσεων που αντιστοιχούν στο 50% του 40% των ενοικίων -ή στο 20% -των ενοικίων, όμως ακόμη και μέχρι σήμερα δεν έχουν λάβει τις αποζημιώσεις αυτές από την Α.Α.Δ.Ε., λόγω καθυστερήσεων στην εκκαθάριση των αρχικών εμπρόθεσμων δηλώσεων COVID που είχαν υποβάλει.
  4. Η ταυτόχρονη καταβολή αποζημιώσεων για τα απολεσθέντα ποσά ενοικίων των μηνών Φεβρουαρίου και Μαρτίου σε ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων που υποχρεώθηκαν είτε να μην εισπράξουν καθόλου ενοίκια τους μήνες αυτούς από τους επιχειρηματίες μισθωτές τους είτε υποχρεώθηκαν να εισπράξουν τα ενοίκια των μηνών αυτών μειωμένα κατά 40%. Ουσιαστικά, η αποζημίωση για τον μήνα Μάρτιο θα προκαταβληθεί ταυτόχρονα με την αποζημίωση για τον μήνα Φεβρουάριο, χωρίς να απαιτηθεί από τους δικαιούχους ιδιοκτήτες να έχουν υποβάλει προηγουμένως δηλώσεις COVID. Η προκαταβολή της αποζημίωσης για τα απωλεσθέντα ενοίκια του μηνός Μαρτίου, θα πραγματοποιηθεί, εφόσον πληρούνται οι παρακάτω προϋποθέσεις:
  • Οι μισθώσεις να φαίνονται ενεργές στο σύστημα Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης της ΑΑΔΕ.
  • Ο εκμισθωτής-νομικό πρόσωπο να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.
  • Ο μισθωτής-επιχείρηση να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.
  • Ο μισθωτής-εργαζόμενος να τελεί σε αναστολή σύμβασης εργασίας για τον Μάρτιο.
  • Να έχει υποβληθεί, για τις μισθώσεις αυτές, δήλωση COVID τον Φεβρουάριο.
  • Να πληρούνται οι λοιπές νόμιμες προϋποθέσεις.

Διαβάστε ακόμη:

Εργαζόμενοι σε πλατφόρμες: Ο Ν.4808/2021 και η νέα Ευρωπαϊκή Οδηγία

Δείτε τι ισχύει για τους εργαζόμενους σε πλατφόρμες.

Εξίσωση τρίτεκνων οικογενειών με πολύτεκνες – Τι αλλάζει

Άρθρο της δικηγόρου Μαργαρίτας Κάρδαρη Eξετάζεται από την Κυβέρνηση να...

Τα κυβερνητικά “σπρίνγκ ρόλς” και η “έκπληξη” στον Ανδρουλάκη

Η στήλη αυτή λέει..δημοσίως όσα φτάνουν στα…ευαίσθητα αυτιά μας...

Ενημερωτικό Δελτίο

Παγωτό: Η τιμή εκτοξεύεται έως και τα 4 ευρώ ανά μπάλα

Μπορεί το καλοκαίρι να είναι προ των πυλών και αναμένεται να είναι «καυτό» με τις θερμοκρασίες να ανεβαίνουν σε επίπεδα ρεκόρ ωστόσο ούτε ένα παγωτάκι δεν θα μπορέσουμε...

Την ασφαλιστική  «Ευρώπη» εξαγοράζει η “Intracom” – Τι περιλαμβάνει το deal

Την εξαγορά της «Ευρώπη»  Ασφαλιστική, υπέγραψε σήμερα (29.5.2024) η Intracom Holdings σύμφωνα με ανακοίνωση της εταιρείας. Το δεσμευτικό Μνημόνιο Συμφωνίας της Intracom Holdings αναφέρει την...

Πως να κλείσεις φθηνά αεροπορικά εισιτήρια

Έρευνα που πραγματοποίησε η Google Flights έδειξε τις ιδανικές μέρες της εβδομάδας που μπορείς να βρείς  φθηνά αεροπορικά εισιτήρια Το καλοκαίρι έφτασε και η προετοιμασία...

Κ. Χατζηδάκης: Κίνητρα για την ανάπτυξη της κεφαλαιαγοράς και την ενίσχυση της εποπτείας

Έξι δράσεις για την ενίσχυση της εγχώριας κεφαλαιαγοράς και ένταση της προσπάθειας σε ευρωπαϊκό επίπεδο για την εμβάθυνση της ευρωπαϊκής κεφαλαιαγοράς εξήγγειλε ο υπουργός...