Η ΑΑΔΕ στέλνει σαφές μήνυμα στους διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, μέσω εγκυκλίου που προειδοποιεί για αυστηρούς ελέγχους και υψηλά πρόστιμα, εάν δεν τηρηθούν οι νέες ελάχιστες προδιαγραφές.
Από την 1η Οκτωβρίου 2025, όσοι δεν συμμορφώνονται θα αντιμετωπίζουν πρόστιμα που ξεκινούν από 5.000 ευρώ, ενώ σε περιπτώσεις επαναλαμβανόμενων παραβάσεων το ποσό μπορεί να φτάσει έως και 20.000 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές καλούνται να εκμεταλλευτούν το διάστημα που απομένει για να συμμορφωθούν με τις νέες απαιτήσεις, αποφεύγοντας τις κυρώσεις.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία που ψηφίστηκε πρόσφατα, τα ακίνητα που διατίθενται σε πλατφόρμες όπως το Airbnb πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια ασφάλειας, λειτουργικότητας και υγιεινής.
Συγκεκριμένα, τα ακίνητα θα πρέπει:
- Να είναι χώροι κύριας χρήσης, με φυσικό φωτισμό, επαρκή αερισμό και κλιματισμό.
- Να διαθέτουν ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές και ατυχήματα.
- Να είναι εξοπλισμένα με πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής, καθώς και υπεύθυνη δήλωση από ηλεκτρολόγο εγκαταστάτη.
- Να παρέχουν σήμανση διαφυγής για περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης, πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Οι νέες απαιτήσεις στοχεύουν στη διασφάλιση της ασφάλειας και της ποιότητας των μισθώσεων, καθιστώντας τη συμμόρφωση υποχρεωτική για όλους τους εμπλεκόμενους.
Οι έλεγχοι για τη συμμόρφωση των διαχειριστών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης με τις νέες προδιαγραφές θα διεξάγονται από μικτά κλιμάκια, στα οποία θα συμμετέχουν υπάλληλοι του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ. Εκτός από την τήρηση των απαιτούμενων προδιαγραφών, θα ελέγχονται και οι φορολογικές υποχρεώσεις των διαχειριστών.
Οι διαχειριστές θα ενημερώνονται τουλάχιστον 10 ημέρες πριν τον έλεγχο, προκειμένου να έχουν χρόνο να συγκεντρώσουν και να προσκομίσουν τα απαραίτητα έγγραφα. Οι επιτόπιοι έλεγχοι θα πραγματοποιούνται με επίσημη εντολή που θα περιλαμβάνει τα στοιχεία του ελεγκτή και του ελεγχόμενου διαχειριστή ή ιδιοκτήτη. Εάν κριθεί απαραίτητο, μπορεί να ζητηθεί η συνδρομή της Ελληνικής Αστυνομίας.
Η μη συμμόρφωση ή η παρεμπόδιση των ελέγχων επιφέρει αυστηρές κυρώσεις. Το πρόστιμο για την πρώτη παράβαση ορίζεται στα 5.000 ευρώ, ενώ σε περίπτωση υποτροπής εντός ενός έτους, διπλασιάζεται στα 10.000 ευρώ. Για κάθε επαναλαμβανόμενη παράβαση, το πρόστιμο τετραπλασιάζεται, φτάνοντας τα 20.000 ευρώ.
Τα πρόστιμα επιβάλλονται άμεσα και εισπράττονται μέσω του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων. Σε περιπτώσεις ανεξόφλητων οφειλών, μπορεί να ακολουθήσουν κατασχέσεις.
Διαβάστε ΕΔΩ περισσότερες ειδήσεις
