Το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας μεγαλώνει και πάλι, με Έλληνες και ξένους επενδυτές να στρέφονται ξανά σε δημοφιλείς περιοχές, ενισχύοντας τη ζήτηση και ωθώντας τις τιμές ανοδικά. Σύμφωνα με τις ζητούμενες τιμές στις μικρές αγγελίες, η αύξηση στις πωλήσεις και τις ενοικιάσεις φτάνει το 10%. Παράλληλα, τα Νότια Προάστια συνεχίζουν να προσελκύουν αγοραστές, διατηρώντας τη δυναμική τους στην κτηματαγορά.
Οι γειτονιές με τη μεγαλύτερη ζήτηση περιλαμβάνουν το Κολωνάκι και τον Λυκαβηττό, ακολουθούμενες από τους Αμπελοκήπους, το Παγκράτι, την Κυψέλη, το Κουκάκι και τον Νέο Κόσμο.
Όσον αφορά τις τιμές πώλησης, στο Κολωνάκι κινούνται κατά μέσο όρο στα 5.700 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στον Λυκαβηττό διαμορφώνονται στα 5.500 ευρώ ανά τ.μ. Αντίστοιχα, στην περιοχή του Ζαππείου, η μέση τιμή φτάνει επίσης τα 5.500 ευρώ ανά τ.μ., επιβεβαιώνοντας τη σταθερή αξία των ακινήτων στο κέντρο της πόλης.
Σε ότι αφορά τη μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση γύρω απο το κέντρο της Αθήνας κατά τον μήνα Φεβρουάριο 2025, ήταν € 2.899 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 7,61% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2024 (2.694 €/τ.μ.). Τα τελευταία 2 έτη, η μέση τιμή στον δήμο Κέντρο Αθήνας έφτασε στο υψηλότερο σημείο κατά τον μήνα Φεβρουάριο 2025, με μέση τιμή € 2.899 ανά τ.μ. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε κατά τον μήνα Απρίλιο 2023: για ένα ακίνητο προς πώληση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν € 2.144 ανά τ.μ.
Η μέση τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση κατά τον μήνα Φεβρουάριο 2025, ήταν € 13,75 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 7,17% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2024 (€ 12,83 το μήνα €/τ.μ.). Τα τελευταία 2 έτη, η μέση τιμή στο Κέντρο της Αθήνας έφτασε στο υψηλότερο σημείο κατά τον μήνα Φεβρουάριο 2025, με μέση τιμή € 13,75 ανά τ.μ. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε κατά τον μήνα Αύγουστο 2023: για ένα ακίνητο προς ενοικίαση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν € 11,32 το μήνα ανά τ.μ.
Την ίδια ώρα, οι τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών έχουν «πετάξει» στη Βουλιαγμένη, Γλυφάδα Βούλα και Ελληνικό. Ενδεικτικά ο μέσος όρος των τιμών πώλησης στη Βουλιαγμένη κυμαίνεται στα στα 7.000 ευρώ/τ.μ., ακολουθεί η Γλυφάδα με 6.000 ευρώ / τμ κατα μέσο όρο, η Βούλα με 5900 ευρώ ανα τμ και το Ελληνικό με 5.700 ευρώ.
Όσον αφορά την ενοικίαση κατοικίας, οι υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές καταγράφονται στη Βουλιαγμένη (19 ευρώ/τ.μ.), στην περιοχή Κολωνάκι – Λυκαβηττός (16,7 ευρώ/τ.μ.), στο Παλαιό Ψυχικό (15,9 ευρώ/τ.μ.), στη Γλυφάδα (15,8 ευρώ/τ.μ.) και στη Φιλοθέη (15 ευρώ/τ.μ.). Στο σύνολο της χώρας, οι μέσες ζητούμενες τιμές για ενοικίαση κατοικιών κατέγραψαν αύξηση 7,8% σε σύγκριση με το 2023, ενώ στην Αττική, ενισχύθηκαν κατά 8,1%.
Διαβάστε ΕΔΩ περισσότερες ειδήσεις
