Σύμφωνα με την Eurostat, το δεύτερο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των κατοικιών, αυξήθηκαν κατά 1,3% στη ζώνη του Ευρώ και κατά 2,9% στην ΕΕ σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του προηγούμενου έτους.
Οι μεγαλύτερες μειώσεις καταγράφηκαν στο Λουξεμβούργο (-8,3%), τη Φινλανδία (-4,8%) και τη Γαλλία (-4,6%), ενώ οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν στην Πολωνία (+17,7%), τη Βουλγαρία (+15,1%), τη Λιθουανία (+10,4%) και την Κροατία (+10%).
Πως διαμορφώνεται η εγχώρια κτηματαγορά
Από τα μέσα του περασμένου έτους, η Ευρώπη φαίνεται να βιώνει μια σταθερή αύξηση στις τιμές των ακινήτων, μετά την “ελεύθερη πτώση” που ξεκίνησε στις αρχές του 2022, όταν η ήπειρος βυθίστηκε στις συνέπειες του πολέμου Ρωσίας-Ουκρανίας.
Αντίθετα, η Ελλάδα, παρά την πτώση στην υπόλοιπη Ευρώπη, παρουσίασε εντυπωσιακή άνοδο, ανακτώντας σε μεγάλο βαθμό τις απώλειες που είχε υποστεί στην αξία των ακινήτων εξαιτίας της μακρόχρονης οικονομικής κρίσης. Το ανοιχτό ερώτημα είναι αν η ελληνική κτηματαγορά θα συνεχίσει να ανεβαίνει, ακολουθώντας την ευρωπαϊκή τάση, ή αν θα επιβραδύνει, προσαρμοζόμενη στους ρυθμούς αύξησης των πραγματικών εισοδημάτων.
Στο κλείσιμο του γ’ τριμήνου, οι αυξήσεις στις τιμές ακινήτων συνεχίζουν να είναι εντυπωσιακές. Σύμφωνα με τα δεδομένα του spitogatos, τους μήνες Ιούλιο, Αύγουστο και Σεπτέμβριο, η μέση τιμή πώλησης κατοικιών ήταν η υψηλότερη στα Νότια Προάστια της Αθήνας, φτάνοντας τα 3.818€ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η χαμηλότερη τιμή καταγράφηκε στην Καστοριά με 588€ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση σημειώθηκε στον Πειραιά, με άνοδο 27,80%, ενώ η μεγαλύτερη πτώση παρατηρήθηκε στη Θεσπρωτία και το Λασίθι, όπου οι τιμές μειώθηκαν κατά 7,40%.
Ειδικά όσον αφορά στον Σεπτέμβριο, σύμφωνα με τα στοιχεία του indomio, η μέση ζητούμενη τιμή για κατοικίες προς πώληση ήταν € 2.563 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 5,60% σε σύγκριση με τον περσινό Σεπτέμβριο (2.427 €/τ.μ.). Μόλις πριν από 3 χρόνια, η μέση ζητούμενη τιμή ήταν 2.014 €/τ.μ. άρα μιλάμε για μια σωρευτική μέση αύξηση που ξεπερνά το 27%.
Η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση ήταν υψηλότερη στα Νησιά του Αιγαίου, με €3.241 ανά τ.μ., ενώ η χαμηλότερη καταγράφηκε στη Θεσσαλία, με € 1.257 ανά τ.μ.
Η άλλη όψη του ίδιου νομίσματος αφορά στην εικόνα των μισθωμάτων. Τον Σεπτέμβριο, η μέση ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς ενοικίαση ήταν υψηλότερη στον Νομός Αττικής, με €11,97 το μήνα ανά τ.μ. και η χαμηλότερη στη Στερεά Ελλάδα, με €6,30 το μήνα ανά τ.μ.
Ειδικά όσον αφορά στον Νομό Αττικής, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση ήταν υψηλότερη στα Νότια Προάστια, με 4.172 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αντίθετα, η χαμηλότερη τιμή καταγράφηκε στον Πειραιά με μέσο όρο 2.029 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Τον ίδιο μήνα, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς ενοικίαση ήταν υψηλότερη στα Νότια Προάστια, με €14,08 το μήνα ανά τ.μ. και η χαμηλότερη τιμή στα προάστια του Πειραιά, με μέσο όρο €8,01 το μήνα ανά τ.μ..
Διαβάστε ΕΔΩ περισσότερες ειδήσεις
